Moduł CZYNSZE zawiera Ewidencję Zasobów Budowlanych oraz funkcje niezbędne do obliczenia wymiaru czynszu.
Ewidencja Zasobów Budowlanych
EZB jest podstawą podsystemu administrowania nieruchomościami. Składa się z funkcji służących do ewidencji i wyszukiwania podstawowych danych identyfikacyjnych i opisowych dotyczących administrowanych zasobów oraz lokatorów tych zasobów (z uwzględnieniem historii zmian). Funkcje zawarte w EZB pozwalają również na uzyskanie szeregu zestawień opartych o dane dotyczące nieruchomości, lokali
i lokatorów – generowanych wg kryteriów zadanych przez użytkownika.
Funkcje EZB:
Dane zgromadzone w EZB stanowią podstawę działania pozostałych modułów podsystemu administrowania zasobami: CZYNSZE, MEDIA, ETB, FK
- Ewidencja nieruchomości
- Ewidencja lokali
- Wyszukiwanie nieruchomości i lokali
CZYNSZE
CZYNSZE zawierają funkcje niezbędne do obliczenia wymiaru czynszu dla użytkowników poszczególnych zasobów, ewidencji wpłat lokatorów, prowadzenia analitycznej ewidencji rozrachunków z lokatorami (z tytułu użytkowania zasobów) wraz z windykacją i naliczaniem odsetek oraz generowania niezbędnej sprawozdawczości. Moduł CZ uwzględnia również obsługę dodatków mieszkaniowych oraz zawieszenia i odroczenia płatności.
Funkcje modułu CZYNSZE:
Moduł CZYNSZE dostarcza danych do modułu MEDIA (wymiar przypisu – dla rozliczania świadczeń) oraz do modułu FK podsystemu finansowo – księgowego. Moduł umożliwia podgląd pełnej historii naliczeń czynszu, wpłat i rozrachunków dla każdego najemcy.
- Ewidencja parametrów naliczania przypisu (karta lokalu)
- Funkcje przeceny – zmiana wartości parametrów naliczania czynszu lub świadczeń dla zakresu lokali
- Naliczanie przypisu
- Ewidencja rozrachunków
- Obsługa dodatków mieszkaniowych
- Obsługa odsetek
- Obsługa umorzeń i płatności odroczonych
- Ewidencja wpłat
- Ewidencja pozostałych dokumentów
- Fakturowanie lokali
- Sprawozdawczość
- Lokale powiązane
- Moduł generator (ZEST)