Czynsze

Moduł CZYNSZE zawiera Ewidencję Zasobów Budowlanych oraz funkcje niezbędne do obliczenia wymiaru czynszu.

Ewidencja Zasobów Budowlanych

EZB jest podstawą podsystemu administrowania nieruchomościami. Składa się z funkcji służących do ewidencji i wyszukiwania podstawowych danych identyfikacyjnych i opisowych dotyczących administrowanych zasobów oraz lokatorów tych zasobów (z uwzględnieniem historii zmian). Funkcje zawarte w EZB pozwalają również na uzyskanie szeregu zestawień opartych o dane dotyczące nieruchomości, lokali
i lokatorów – generowanych wg kryteriów zadanych przez użytkownika.

Funkcje EZB:

Dane zgromadzone w EZB stanowią podstawę działania pozostałych modułów podsystemu administrowania zasobami: CZYNSZE, MEDIA, ETB, FK

  • Ewidencja nieruchomości
  • Ewidencja lokali
  • Wyszukiwanie nieruchomości i lokali

CZYNSZE

CZYNSZE zawierają funkcje niezbędne do obliczenia wymiaru czynszu dla użytkowników poszczególnych zasobów, ewidencji wpłat lokatorów, prowadzenia analitycznej ewidencji rozrachunków z lokatorami (z tytułu użytkowania zasobów) wraz z windykacją i naliczaniem odsetek oraz generowania niezbędnej sprawozdawczości. Moduł CZ uwzględnia również obsługę dodatków mieszkaniowych oraz zawieszenia i odroczenia płatności.

Funkcje modułu CZYNSZE:
Moduł CZYNSZE dostarcza danych do modułu MEDIA (wymiar przypisu – dla rozliczania świadczeń) oraz do modułu FK podsystemu finansowo – księgowego. Moduł umożliwia podgląd pełnej historii naliczeń czynszu, wpłat i rozrachunków dla każdego najemcy.

  • Ewidencja parametrów naliczania przypisu (karta lokalu)
  • Funkcje przeceny – zmiana wartości parametrów naliczania czynszu lub świadczeń dla zakresu lokali
  • Naliczanie przypisu
  • Ewidencja rozrachunków
  • Obsługa dodatków mieszkaniowych
  • Obsługa odsetek
  • Obsługa umorzeń i płatności odroczonych
  • Ewidencja wpłat
  • Ewidencja pozostałych dokumentów
  • Fakturowanie lokali
  • Sprawozdawczość
  • Lokale powiązane
  • Moduł generator (ZEST)